집 보러 갈 때 쓰는 영어? 부동산 투어에서 반드시 알아야 할 핵심 표현 4가지

안녕하세요, YES 화상영어 학생 여러분! 에디터 황요섭(Roy)입니다.

영어 공부의 궁극적인 목표 중 하나는 실제 생활에서 필요한 정보를 막힘없이 얻고 소통하는 것이죠. 특히 해외 유학이나 이민, 혹은 글로벌 업무를 위해 거주지를 알아보는 과정에서 '부동산 투어 영어'는 일반 회화 능력을 넘어선 전문적인 어휘와 명확한 의사 전달 능력을 요구합니다.

많은 분들이 중개인(Real Estate Agent)과 대화할 때 막연히 '집이 좋아요', '얼마예요?' 정도만 말할 수 있다고 생각하지만, 실제 투어에서는 집의 구조, 유지보수 비용, 이웃 환경, 그리고 숨겨진 결함까지 꼼꼼하게 물어봐야 합니다.

오늘은 이처럼 중요하고도 복잡한 부동산 투어 영어를 단계별로 정복하는 방법을 안내해 드리겠습니다.

첫인상과 약속 잡기: 투어 시작 전 필수 표현

첫인상과 약속 잡기: 투어 시작 전 필수 표현

부동산 중개인과의 첫 접촉은 보통 이메일이나 전화로 이루어집니다. 이때 주저하지 않고 원하는 집을 명확히 지정하고 투어 시간을 잡는 것이 중요합니다. 이 단계에서는 '약속 가능 시간(Availability)'과 '투어 요청(Showing/Viewing)'에 집중해야 합니다.

부동산 관련 약속을 잡을 때는 격식을 갖춘 정중한 표현을 사용하는 것이 좋습니다. 단순히 "I want to see the house"보다는 좀 더 전문적인 용어를 사용해 보세요.

핵심 표현 1: 투어 요청하기

'집을 보러 가다'는 표현은 상황에 따라 schedule a showing, book a viewing, 또는 see the property 등으로 사용됩니다.

핵심 표현 2: 조건 명확히 제시하기

미리 희망 조건을 전달하면 중개인이 시간을 절약할 수 있습니다.

[예문]

• "I am specifically looking for a three-bedroom house that is pet-friendly." (저는 특히 애완동물 출입이 가능한 침실 세 개짜리 집을 찾고 있습니다.)
• "We are available to meet on Tuesday morning, perhaps around 10 AM." (저희는 화요일 오전, 대략 10시쯤 만날 수 있습니다.)
• "Could you confirm if the listed price is negotiable before we schedule the showing?" (투어를 예약하기 전에 제시된 가격이 협상 가능한지 확인해 주시겠어요?)

내부 구조 및 시설 꼼꼼히 묻기

내부 구조 및 시설 꼼꼼히 묻기

집을 직접 방문했을 때, '멋지네요'라고 감탄하는 것만으로는 부족합니다. 부동산 투어의 목표는 모든 것을 질문하는 것입니다. 내부 구조(Layout), 주요 시설(Amenities), 그리고 마감재(Finishes)에 대한 구체적인 용어를 알고 있어야 합니다.

핵심 표현 3: 공간과 시설에 대해 묻기

가장 흔한 어려움은 공간을 지칭하는 용어와 그 상태를 묘사하는 단어를 모르는 것입니다.

[예문]

• "What is the total square footage of the living space in this unit?" (이 유닛의 거주 공간 총면적은 얼마인가요?)
• "Are the kitchen appliances and the washing machine included in the sale?" (주방 가전제품과 세탁기가 판매 가격에 포함되어 있나요?)
• "The granite countertop looks beautiful. Has it been recently updated?" (화강암 상판이 멋지네요. 최근에 개조된 것인가요?)
• "Could you tell me if the basement is finished or unfinished?" (지하 공간이 마감되어 있는지 아니면 미완성 상태인지 알려주실 수 있나요?)

핵심 표현 4: 상태와 수리 내역 확인

집의 연식(Age)과 수리 이력은 가격 협상에 중요한 요소입니다.

[예문]

• "When was the roof last replaced, and what is the typical lifespan remaining?" (지붕은 마지막으로 언제 교체되었으며, 남은 수명은 보통 얼마나 되나요?)
• "Are there any known structural issues with the foundation?" (기초(토대)와 관련하여 알려진 구조적 문제가 있습니까?)
• "I noticed some discoloration in the corner. Is there a history of water leakage?" (구석에서 약간의 변색을 발견했습니다. 누수 이력이 있나요?)

생활 환경 및 숨겨진 비용 질문: 디테일 놓치지 않기

생활 환경 및 숨겨진 비용 질문: 디테일 놓치지 않기

겉으로 보이는 것보다 중요한 것은 실제로 거주할 때 드는 비용과 주변 환경입니다. 난방 방식, 주차, 관리비 등은 중개인이 먼저 말하지 않으면 놓치기 쉽습니다. 이 부분을 질문하는 것은 현명한 구매자의 필수 행동입니다.

핵심 표현 5: 유지보수 및 공과금 묻기

매달 지출해야 하는 고정 비용, 즉 Utilities와 Maintenance fee에 대해 명확히 물어봐야 합니다.

[예문]

• "What are the average monthly utility costs during the peak winter months?" (가장 추운 겨울철 동안 평균 월 공과금 비용은 얼마인가요?)
• "What is included in the HOA fee, and how frequently is it reviewed for increases?" (HOA 비용에 무엇이 포함되어 있으며, 얼마나 자주 인상 여부가 검토되나요?)
• "When was the HVAC system last serviced, and is it a gas or electric system?" (냉난방 공조 시스템은 마지막으로 언제 정비되었으며, 가스 방식인가요 전기 방식인가요?)

핵심 표현 6: 이웃 및 소음 문제 확인

집 자체만큼 중요한 것이 이웃(Neighbors)과 소음 문제(Noise Level)입니다.

[예문]

• "How is the soundproofing between this unit and the one next door?" (이 유닛과 옆집 사이의 방음 상태는 어떻습니까?)
• "What is the parking situation like? Is there a designated spot for this unit?" (주차 상황은 어떻습니까? 이 유닛을 위한 지정된 주차 공간이 있나요?)
• "Are there any known issues regarding traffic noise during rush hour?" (러시아워(교통 체증 시간) 동안 교통 소음에 관한 알려진 문제가 있나요?)

마무리 및 다음 단계: 명확한 의사 전달

마무리 및 다음 단계: 명확한 의사 전달

투어를 마치고 나면, 당신이 이 집에 관심이 있는지 여부와 다음 단계를 명확하게 전달해야 합니다. 이는 오퍼를 넣을지(Making an offer), 아니면 고려해보겠다고(Follow-up) 말하는 과정입니다.

핵심 표현 7: 관심 표현 및 서류 요청

결정을 내리기 전에 필요한 서류나 정보를 요청해야 합니다.

[예문]

• "We are very interested. Could you please send us the property disclosure statement?" (저희는 매우 관심이 있습니다. 부동산 정보 공개서를 보내주실 수 있나요?)
• "I would like to review the comparable sales data for the neighborhood before making an offer." (오퍼를 넣기 전에 이웃 지역의 비교 매매 데이터를 검토하고 싶습니다.)
• "If we decide to move forward, what is the earliest possible closing date?" (만약 진행하기로 결정한다면, 가장 빠른 계약 완료일(잔금일)은 언제인가요?)

핵심 표현 8: 협상 및 오퍼 전달

가격 협상(Negotiation)은 부동산 거래의 핵심입니다.

[예문]

• "We are considering making an offer slightly below the asking price, pending inspection." (검사를 전제로, 제시된 가격보다 약간 낮은 가격으로 오퍼를 넣는 것을 고려하고 있습니다.)
• "Is the seller firm on the price, or is there room for negotiation?" (판매자가 가격을 고수하고 있나요, 아니면 협상할 여지가 있나요?)
• "Please let us know if there is anything we need to provide to submit a strong offer." (확실한 오퍼를 제출하기 위해 우리가 제공해야 할 것이 있다면 알려주세요.)

마치는 글: 자신감 있는 영어가 성공적인 계약을 만든다

부동산 투어 영어는 단순히 집의 구조를 묻는 것을 넘어, 여러분의 요구 사항과 재정적 관심사를 정확히 표현하는 실전 비즈니스 영어입니다. 오늘 배운 8가지 핵심 표현과 구체적인 예문들을 YES 화상영어 수업에서 중개인 역할극을 통해 반복적으로 연습해 보세요.

전문 용어를 정확히 사용하고, 구체적인 질문을 던질수록 중개인은 여러분을 진지하고 신중한 구매자로 인식하게 될 것입니다.

다음 시간에는 더 실용적인 영어 팁으로 돌아오겠습니다. 그때까지 자신감을 가지고 꾸준히 학습하세요! 감사합니다.